[광주소식] 광주광역시 전남방직, 일신방직 방직 공장부지 개발에 공공기여액 총 5천899억 확정으로 진행 빨라질 듯

개발기업 공공기여 비율 확정으로 전남 · 일신 방직 공장부지 개발 속도 붙을 듯

1.  개발 사업 속도 전망: 광주 구 도심내 ‘마지막 노른자위 땅’으로 꼽히는 전방(옛 전남방직)·일신방직 공장부지 내에 역사문화 공원을 비롯한 백화점과 호텔, 아파트 등을 짓는 개발 사업이 빨라질 것으로 보입니다. 사업자측은 최대 걸림돌이었던 사업지내 요양병원 철거작업이 시작됨에 따라 추석 전후로 광주시에 세부 개발계획(안)을 제출하고, 6000억원대 규모의 토지잔금 지급 절차도 진행할 예정입니다.
2.  공공기여 비율 확정: 광주시는 29일 오후 토지주택공사 회의실에서 ‘전방‧일신방직 공장부지 도시계획 변경 사전협상 조정협의회’ 제11차 회의를 열어 전방·일신방직 부지 공공기여비율을 54.4%로 결정했습니다. 이는 도시계획 변경 전·후 토지가치 상승분에 따른 공공기여비율을 의미하는 것이며, 공공기여량(금액)은 총 5천899억 원입니다.
3.  행정절차 진행: 광주시는 사전협상 결과와 관계기관 협의, 주민 의견 등이 반영된 지구단위계획 지정·고시 절차를 내년 6월까지 마무리할 방침입니다. 관련 행정 절차가 끝난 뒤 2024년 말-2025년 초 착공할 경우 공사 기간이 3-4년이 걸리는 점을 감안할 때 2027년 말-2028년 사이엔 복합쇼핑몰 조성이 마무리될 것으로 예상됩니다.

해당 기사 :
http://kwangju.co.kr/article.php?aid=1661164380742509005
https://m.blog.naver.com/honamnews24/223278280010

개발에 참여하는 기업은?

전남방직 일신방직 공장부지 개발에 참여한 기업은 다음과 같습니다.

• 휴먼스홀딩스PFV: 전남방직과 일신방직 공장부지 개발을 위해 설립된 특수목적법인(SPC)입니다.
• 현대백화점그룹: 광주 북구 옛 전남방직과 일신방직 공장 부지에 미래형 문화복합몰인 '더현대 광주'를 건립할 계획을 가지고 있습니다.

전남방직과 일신방직 공장부지의 개발로 '더현대 광주' 건립은 어떤 경제적 영향이 있을것으로 보이는가?

전남방직과 일신방직 공장부지의 개발로 '더현대 광주'가 건립되면 다음과 같은 경제적 영향이 있을 것으로 예상됩니다.

1.  지역 경제 활성화: 대규모 복합쇼핑몰인 '더현대 광주'가 들어서면 지역 내 소비자들의 쇼핑 수요를 충족시키고, 다양한 문화·여가 활동을 즐길 수 있는 공간이 제공되어 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.
2.  일자리 창출: '더현대 광주'가 건립되면 많은 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 이는 지역 내 청년들의 취업 기회를 확대하고, 지역 경제 발전에 도움이 될 것입니다.
3.  교통 체증 유발: '더현대 광주'가 건립되면 교통량이 증가하여 교통 체증이 유발될 수 있습니다. 이는 지역 주민들의 불편을 초래할 수 있으므로, 광주시는 교통 대책을 마련해야 합니다.
4.  부동산 가격 상승: '더현대 광주'가 건립되면 주변 지역의 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 이는 지역 주민들의 경제적 이익을 가져올 수 있지만, 부동산 시장의 안정성을 해칠 수 있으므로, 광주시는 부동산 시장의 안정성을 유지하기 위한 대책을 마련해야 합니다.

위와 같이 전남방직과 일신방직 공장부지의 개발로 '더현대 광주'가 건립되면 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되지만 교통 체증과 부동산 가격 상승 등의 부작용도 있을 수 있으므로 광주시는 이러한 문제를 해결하기 위한 대책을 마련해야 합니다.

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위 글은 Bard (CahtGPT)의 답변을 바탕으로 작성 된 글임을 알려드립니다.

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